按照國家相關(guān)會計核算規(guī)定，我公司須每年對所屬投資性房地產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，以評估值調(diào)整資產(chǎn)原賬面價值。我公司現(xiàn)有直管公房、金雅商鋪、金雅大廈以及硚口區(qū)發(fā)展一村29套房產(chǎn)等投資性房地產(chǎn)。根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《武漢市國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》以及《武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司國有資產(chǎn)評估管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公開、公正原則，遴選評估機(jī)構(gòu)開展所屬投資性房地產(chǎn)2023年度評估工作。
一、項目概況
（一）評估范圍：截止2023年12月31日，我公司預(yù)計納入投資性房地產(chǎn)的直管公房面積為44.04萬平米（含木蘭湖土地1.2萬平方米，參考2022年底公房面積44.34萬平米、評估價值11.85億元）；金雅商鋪及金雅大廈2.24萬平米（其中商鋪面積2.03萬平米，大廈辦公面積0.21萬平米，參考2022年底評估價值4.42億元）；硚口區(qū)發(fā)展一村29套房產(chǎn)2856.1平米（參考2022年底評估價值0.42億元）。
（二）評估基準(zhǔn)日：2023年12月31日
二、參選機(jī)構(gòu)資格要求
參選機(jī)構(gòu)必須符合國家和省市關(guān)于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)有關(guān)法律法規(guī)的要求，并參與過類似項目價值評估業(yè)務(wù)（提供合同證明或評估報告摘要證明等），現(xiàn)場報名時與授權(quán)委托書一并提供。
三、遴選規(guī)則
本次遴選采用“先搖號后評審”的辦法，即各評估機(jī)構(gòu)按照本通知要求先報名參加遴選，隨后我公司組織符合報名要求的參選機(jī)構(gòu)參加隨機(jī)搖號，最后公司評審小組對搖號選出的備選機(jī)構(gòu)提交的參選文件進(jìn)行評審，評審得分最高的評估機(jī)構(gòu)為中選機(jī)構(gòu)。
若報名參加遴選搖號的評估機(jī)構(gòu)大于5家，則該項目擬搖號選出5家備選機(jī)構(gòu)，再由5家備選機(jī)構(gòu)提交參選文件參加后期評審。
若報名參加搖號的評估機(jī)構(gòu)小于等于5家大于等于3家，則不再搖號直接評審，即參選機(jī)構(gòu)直接根據(jù)相關(guān)要求編制參選文件，提交市城投集團(tuán)公司評審小組進(jìn)行評審。
若報名參加搖號的評估機(jī)構(gòu)不足3家或搖號中選的備選機(jī)構(gòu)不足3家，則根據(jù)《武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司國有資產(chǎn)評估管理辦法》，市城投集團(tuán)公司將修改遴選文件、重新發(fā)布通知、重新組織遴選。
四、時間安排
1、報名及搖號
開始時間：2023年11月20日下午15：00，地點：市城投集團(tuán)公司302會議室。（時間地點如有變化，另行通知）
參與報名的評估機(jī)構(gòu)代表須現(xiàn)場提供授權(quán)委托書及業(yè)務(wù)證明文件后，報名有效，并參與搖號。
14:50開始簽到，參與搖號評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本單位編號代碼簽到。搖號規(guī)則為：從密閉的票箱依次隨機(jī)模出5個帶編號的乒乓球，乒乓球上編號即為評估單位編號代碼，一次性確定5家備選評估單位。
2、提交參選文件
提交參選文件時間：2023年11月23日下午15：00，地點：市城投集團(tuán)公司302會議室。（時間地點如有變化，另行通知）
搖號中選的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市城投集團(tuán)公司運營管理部提供的《參選須知》，按照要求報送參選文件。
此通知。
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：楊慧君，15717197260；郵箱：344174571@qq.com
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市城投集團(tuán)公司
2023年11月17日
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